VISADO DE RESIDENCIA PARA INVERSORES O ‘GOLDEN VISA’

¿Qué es el Visado de residencia para inversores?
 
El visado de residencia para inversores, también conocido comúnmente como ‘Golden Visa’, se encuentra regulado en la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internalización. Nace de la necesidad de promover reformas que incentiven el crecimiento y la reactivación económica del país, atrayendo así a inversores extranjeros  a los que, como contrapartida a dicha inversión, se les facilita la obtención de un permiso de residencia, a través de un cauce más ágil y especializado. Se trata de implantar un sistema especialmente diseñado para atraer la inversión extranjera, que se desvela como un motor clave en la contribución al crecimiento económico del país
 
Este supuesto, permite solicitar la residencia en España a aquellos que no sean ciudadanos de la Unión Europea mediante diversas vías:
-Inversión en activos financieros, por valor igual o superior a:
a)       2.000.000 € en deuda pública española
b)      1.000.000 € en acciones o participaciones de una sociedad de capital española
c)       1.000.000 € en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España incluidos en el ámbito de aplicación de la  Ley 35/2003, de 4 de noviembre, de Instituciones de Inversión Colectiva, o de la Ley 22/2014, de 12 de noviembre, por la que se regulan las entidades de capital-riesgo, otras entidades de inversión colectiva de tipo cerrado,
d)      1.000.000 € en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
-Adquisición de bienes inmuebles en España con una inversión de valor igual o superior a 500.000 €
–Desarrollo de un proyecto de interés general en España. Se entiende que existe interés general cuando el proyecto cumple, al menos, alguna de las siguientes condiciones:
●        Creación de puestos de trabajo
●        Impacto socioeconómico relevante en el ámbito en que se va a desarrollar la actividad
●        Aportación a la innovación científica y/o tecnológica
La forma más común de obtener este visado es mediante la adquisición de un bien inmueble en España, o la formalización de un contrato de arras para la adquisición de dicho inmueble. El procedimiento de esta vía de inversión para obtener la Golden Visa, es el siguiente:
En primer lugar, es importante destacar que no se puede constituir una hipoteca para pagar el inmueble por el valor de 500.000 €, no obstante, en lo que exceda de dicha cantidad, sí podrá constituirse gravamen u obtener financiación. 
¿Cómo se solicita la ‘Golden Visa’ o Visado de inversor?
En primer lugar, se solicita el visado de residencia para inversores:  Este visado permite al solicitante, si lo desea, residir y trabajar en España, y se solicita ante el Consulado o la Embajada de España del país en el que el titular resida legalmente.
El plazo de duración de este visado es de 1 año, salvo que se haya adquirido el inmueble mediante un contrato de arras, en cuyo caso la vigencia es de 6 meses.
En segundo lugar, se solicita la autorización de residencia:  Dicha autorización permite al solicitante, si lo desea, residir y trabajar en todo el territorio nacional, y se solicita en España ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE).
La autorización de residencia puede solicitarse desde que se dispone del visado de residencia y hasta 90 días después de la caducidad del mismo. Es requisito indispensable para solicitar dicha autorización haber viajado al menos una vez a España durante el período autorizado para residir, y mantener la inversión realizada.
El plazo de duración de esta autorización es de 2 años, y,  además, se puede renovar la autorización de residencia por períodos de 5 años.
¿Qué documentación se debe presentar para tramitar el Visado de Inversor?
Existen documentos generales y documentos específicos para cada supuesto de inversión, sin perjuicio del asesoramiento jurídico individualizado que le proporcionaremos para su caso concreto.
Documentos generales:
●        Pasaporte.
●        Seguro médico público o privado concertado con entidad que opere en España.
●        Certificado de antecedentes penales.
●        Acreditación de medios económicos suficientes para el solicitante y su familia.
 
Documentos específicos que acrediten la inversión:
En el caso de inversión en bienes inmuebles, se requiere aportar la siguiente documentación:
●        Documento justificante de la compra de la propiedad (escritura de compraventa)
●        Certificación de cargas y dominios del Registro de la Propiedad
Para el caso de que todavía no se haya formalizado la compraventa, será necesario aportar los siguientes documentos:
●        Precontrato formalizado en escritura pública y con garantía de su cumplimiento, por medio de arras o de otra forma de garantía admitida en derecho.
●        Certificado de una entidad financiera establecida en España en el que conste que el solicitante dispone de un depósito bancario indisponible con la cantidad necesaria para la adquisición del inmueble.
¿Qué beneficios tiene la Golden Visa?
Una de las ventajas de este visado es que, para obtener la autorización de residencia, no existe obligación de permanecer en España durante un tiempo determinado, bastando visitar el país una vez al año.
Otra de las ventajas de este visado es la posibilidad de obtener los mismos permisos y en las mismas condiciones para el cónyuge del titular y sus hijos menores de 18 años o mayores de edad que dependen económicamente del titular.
La obtención del  Visado de Inversor a través de la adquisición de un bien inmueble en España constituye una figura jurídica muy ventajosa para aquellos inversores que deseen obtener su permiso de residencia de forma ágil, además de flexible, pues el inversionista y sus familiares no están obligados a permanecer de forma continuada en España para obtener y renovar su residencia.
Para saber más información acerca del Visado de inversor, no dude en contactar con nuestro despacho, en donde se le prestará asesoramiento jurídico de forma detallada e individualizada acerca de este procedimiento, así como de los requisitos necesarios para realizar esta operación, tramitando el proceso hasta su resolución.